Opéra Gramont  - Paris
Conseil à l’acquisition

Le département Investissement de Jones Lang LaSalle était mandaté par Deka Immobilien dans le cadre d'un mandat exclusif de conseil à l'acquisition.
Cette mission a abouti à l’acquisition par DEKA Immobilien GmbH, pour le fonds, WestInvest ImmoValue, de l'ensemble immobilier « Opéra-Gramont », situé 14 rue du Quatre-Septembre à Paris 2ème, vendu par REIS, filiale de Santander Real Estate Advisory. 
Le montant de la transaction s’élève à environ 75 M€. Cet immeuble de bureaux, entièrement restructuré en 2000, développe une surface utile de 8.069 m² en plein cœur de la Cité Financière.
L'immeuble est entièrement loué à un locataire unique, la société Coty France, groupe spécialisé dans la cosmétique et le parfum.

Capital 8
Mandat co-exclusif de vente

Contexte
La société Unibail Rodamco a acquis auprès d'EDF son ancien siège social situé avenue de Messine, rue de Monceau, rue de Messine, rue Murat et rue du Docteur Lancereaux dans le Triangle d'Or parisien. L'opération a fait l'objet d'une restructuration majeure et a été livrée en 2005 pour donner naissance à Capital 8.
Cet ensemble développe une surface totale de 63.000 m² de bureaux et offre de nombreux services aux occupants (restaurants, centre de fitness). Fin 2009, Unibail Rodamco a décidé de céder la partie Messine de Capital 8, partie composée d'hotels particuliers et d'un immeuble du début du 20e siècle, développant 18.000 m² ainsi que 140 parkings.
Capital 8 Messine est loué à 100% à deux locataires dont Rothschild pour plus de 80% des surfaces.
Mission
Jones Lang LaSalle a été mandaté en co-exclusivité avec Rothschild pour la cession de l'ensemble.
Résultat
A l'issue d'un marketing compétitif, Jones Lang LaSalle a identifié l'acquéreur final ALLIANZ.

85/87 rue du Faubourg Saint Martin – Paris
Mandat co-exclusif de vente

Mandaté en co-exclusivité par Eurosic, Jones Lang LaSalle a procédé à la cession de l'immeuble sis 85/87 rue du Faubourg Saint Martin Paris 10 (Jones Lang LaSalle a identifié l'acquéreur).
L'ensemble immobilier, acquis par la société Mutavie (Groupe MACIF) développe 5 600 m² de bureaux et bénéficie de 113 emplacements de parking en sous-sol.
Les locaux sont loués en totalité par BETC Euro RSCG (Groupe Havas)
Le prix de vente s'élève à 28 M€ HD

Centre de marques McArthurGlen – Troyes
Conseil à l’acquisition

Jones Lang LaSalle a accompagné Resolution Property dans l’acquisition du centre de marques McArthurGlen de Troyes (10) auprès d’Henderson Global Investor’s European Outlet Mall Fund pour 85,5 M€.
 Il s’agit de la première acquisition Resolution Property en France, pour le compte du fonds Resolution Real Estate Fund III L.P doté d’une capacité d’investissement de 1,5 Md€ à travers l’Europe.

Le centre de marques McArthurGlen de Troyes développe 30 000 m² et comprend 118 magasins loués à des enseignes telles que Burberry. Calvin Klein, Eden Park, Escada, Geox, Guess, Kenzo, Lacoste, Lancel, Mango, Petit Bateau, Polo Ralph Lauren, Swarovski ou encore Timberland.

Plateformes logistiques – Ile de France
Conseil à l’acquisition

Contexte
Jones Lang LaSalle a identifié pour le compte de Deka deux plates-formes logistiques prime correspondant aux critères d'acquisition de l'investisseur allemand (excellente localisation, bâtiments de classe A et revenu locatif sécurisé). Il s'agit de deux entrepôts contigus et situés sur le pôle logistique de Brie Comte Robert à une trentaine de kilomètres au sud-est de Paris. Ces bâtiments étaient la propriété du fonds dédié à la logistique Logistis II, géré par AEW Europe. Ils sont loués à la Poste et à Heppner pour une surface globale dépassant les 40 000 m².

Mission
Mandat à l'acquisition pour le compte de DEKA.
La mission comprenait, entre autres, l'analyse de l'actif et de son positionnement dans le marché francilien de la logistique, ainsi que l'aide à la négociation auprès du vendeur et de ses conseils.

Résultat
Acquisition de l’ensemble immobilier pour 27  millions d’euros hors droits en juin 2010.
Cette transaction  marque le renouveau du marché de l'investissement en immobilier logistique et l'intérêt accru pour cette typologie d'actifs de la part des investisseurs internationaux, et notamment allemands.